Geschäftslokal Zentrum Maria Alm

5761 Maria Alm am Steinernen Meer | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 42,66 m²
  • Nutzfläche 42,66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 516,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 430,00
  • Miete (Netto) € 430,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 430,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 516,00
  • Umsatzsteuer € 86,00
  • Kaution € 1.800,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2013

Beschreibung

Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum von Maria Alm - vielseitig verwendbar.

Hier heißt es " schnell sein ", denn so eine Gelegenheit gibt es nicht so oft - Geschäftsräume in guter Lage, überschaubar in der Größe und dazu bezahlbar.
Die gute Lage, nicht so laut und doch im Zentrum von Maria Alm bietet sich an für ein Büro, eine Physiotherapie-, oder eine Massagepraxis ein Beauty-, oder ein Nagelstudio um nur einige Vorschläge zu machen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines modernen Hauses mit 2 Wohnungen. Es gibt 2 Räume durch eine Tür getrennt - ersterer dient derzeit als Besprechungsraum mit einer kleinen integrierten Teeküche, der zweite größere Raum verfügt derzeit über 3 volleingerichtete Büroarbeitsplätze.
Im Pauschalmietpreis sind die monatlichen BK einschließlich Heizung und Internet inkludiert; der Strom ist extra zu bezahlen.
Einen Stellplatz gibt es vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe befinden sich 2 große öffentliche Parkplätze, sowie Restaurants, Cafes und Geschäfte.

Maria Alm, ein lebendiger und beliebter Ort mit ca. 2100 Einwohnern, liegt benachbart zu Saalfelden und hat sich in den letzten Jahrzehnten im Tourismus einen sehr guten Namen gemacht. Kundenfrequenz ist durch das gute Einzugsgebiet und die Bekanntheit des Ortes gegeben; ebenso sind viele heimische Tourismus-, und Handwerksbetriebe im Ort und der näheren Umgebung angesiedelt.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Saalfelden ca. 6 km entfernt; der nächste Flughafen ist in Zell am See (Sportflugplatz) ca. 20 km und Salzburg ca. 80 km entfernt.

Vielleicht ist genau das der Platz um Ihre Karrierewünsche zu verwirklichen.
Das Objekt ist ab dem 01.11.2022 beziehbar.

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Räumlichkeiten vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts beträgt die Provision 3 BMM (abhängig von der Mietdauer)
zuzügl. 20 % UST.

Beachten Sie bitte, daß wir aufgrund unserer Pflichten dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse,
e-mai und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 430zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 86
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 516
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/10216 | Objekt melden
  • Bürofläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 516,00

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Frau Manfreda Jaklitsch

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 88541413
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