Erfolgreicher Beauty-Salon im Herzen des 10.Wiener Gemeindebezirk!

1100 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.500,00
  • Miete (Netto) € 3.500,00
  • Ablöse € 180.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.500,00
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 58,01 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Erfolgreicher Beauty-Salon im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirk!

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Zum Vermieten gelangt ein langjährig eingeführter Beauty-Salon mit hochwertig ausgestatteten Geräten und großen Kundenstock!

Auf einer der frequentiertserten Geschäftsstraßen Wiens, befindet dieser etablierte Beautysalon in zentraler Lage.

Neben der Top Lage ist das Geschäftslokal hochwertig ausgestattet und gliedert sich auf ca. 130 m² wie folgt auf:

  • 1 Empfangsraum
  • 7 Behandlungsräume
  • 1 Büro
  • 1 Küche
  • 2 WC-Anlagen
  • große Schaufenster
  • Klimaanlage
  • Videoüberwachungskamera

Hierbei handelt es sich um eine Betriebsübernahme, d.h. Sie übernehmen auch den erfolgreich aufgebauten Kundenstamm und können somit gleich loslegen!

Miete:    € 3.500,- inklusive Betriebskosten 

Kaution: 6 x Bruttomonatsmieten

Ablöse:  € 180.000,- die Inventarliste bekommen Sie gerne auf Anfrage

Die Mietdauer wird auf 5. Jahre befristet - Verlängerungsoption ist gegeben!

Auf Wunsch des Eigentümers finden Besichtigungstermine nur am Wochenende statt, da das Lokal noch weiterhin in Betrieb ist!

Provison: 3 x Bruttomonatsmiete + USt. und

Provision der Ablöse: 3 % zzgl. 20% USt.

Für weitere Unterlagen (Inventarliste, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Müge Altinbas 
Tel.: +43 660 / 811 39 96
E-Mail: altinbas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger sind in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
U-Bahn: U1 Reumannplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Der Reumannplatz ist ein für den öffentlichen Nahverkehr bedeutender Verkehrsknotenpunkt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten

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Objekt Nr. 1285 | Objekt melden
  • Nutzfläche 130 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.500,00

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Frau Müge Altinbas

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