Zentrumsnahes Haus im blaufränkischen Neckenmarkt!

7311 Neckenmarkt | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Küche Terrasse Keller Garten Garage Loggia Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 954 m²
  • Wohnfläche 226 m²
  • Kellerfläche 48 m²
  • Gartenfläche 580 m²
  • Gesamtfläche 274 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 339.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

Ideales Objekt für Familien, Unternehmen oder Anleger!

226m² Wohnfläche mit mehreren Nebengebäude und Garagen. Objekt kann auch teilweise als Geschäftslokal verwendet werden. Das Objekt kann sogar komplett autark (ohne Gas) mit Holz und Solaranlage beheizt werden.

Zimmeraufteilung:
- Mehrere Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2x Küchen - vollausgestattet
- 2x Badezimmer mit Badewanne+Dusche
- 3x WC

Viele Highlights:
- Autarkes Heizen möglich (ohne Gas)
- Schwedenofen
- Solaranlage am Dach
- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)
- Außenjalousien
- Neuwertige Loggia bzw. Wintergarten
- Mehrere Garagen mit elektrischen Tor
- Mehrere Lagerflächen
- Selchkammer vorhanden
- Garten mit über 580m²
- Mehrere m³ Brennholz inklusive
- Keller mit ca. 48m²
- Obstbäume

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250,00EUR (Holz, Strom, Gas, Wasser, Gemeindeabgaben, etc.)

Das Objekt wird zurzeit teilweise unbefristet vermietet und kann jederzeit unter gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden.

Lage:
Neckenmarkt befindet sich inmitten des wunderschönen, blaufränkischen Weinbaugebiets im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen.
Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar, 10 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Schnellstraße, von dort aus erreicht man in ca. 25 Minuten Eisenstadt oder Wiener Neustadt und in ca. 45 Minuten Wien.
Sehr gute öffentliche Verbindungen in der Nähe ermöglichen schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Oberpullendorf, usw.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2100153436 | Objekt melden
  • Wohnfläche 226 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 339.000

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