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* EINFAMILIENHAUS * mit großem Garten in FÖHRENAU

2822 Föhrenau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Keller Schlafzimmer 2

Keller Schlafzimmer 1_1

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 1282 m²
Wohnfläche 124 m²
Kellerfläche 124 m²
Lagerfläche 60 m²
Gartenfläche 800 m²
Gesamtfläche 220 m²

Kosten im Detail

Betriebskosten (Netto) € 51,66
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

G HWB: 275,5 kWh/m².a

F fGEE: 3,39

Zustand

Baujahr 2019

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

***Einfamilienhaus***Landhaus***Große Potenzial*** Vielen Möglichkeiten

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler Beauftragt zum Verkaufen das Große Einfamilienhaus in Föhrenau.

Möchten Sie in das Land ziehen?

Schwarzau am Steinfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.

Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften:

Föhrenau (493)
Guntrams (130)
Schwarzau am Steinfeld (1473)

Schwarzau am Steinfeld gehört dem Tourismusverband Bucklige Welt an.

Wir bieten ein Große Haus in Föhrenau, ca. 40 Minuten von Wien entfernt, 25 min. von Skigebiet Semmering entfernt, ca. 8 min. Neunkirchen entfernt, ca. 10 min Wiener Neustadt entfernt

Das Haus wurde in Jahr 1965 Gebaut und in Jahr 2019 wurde der Innenbereich Renoviert:

Neue Dach (Ziegel)
Neue Boden
Neue Fenster (Josko)
Neue Elektroinstallation
Neue Heizung _ Fußboden und Heizkörper (Wolf)
Neue Wände
Neue Badezimmer

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Keller ca. 124 m²
Erdgeschoss ca. 124 m²
Dachgeschoss ca. 124 m²
Abstellraume ca. 60 m²

Über ca. 210 m² Wohnfläche Fläche und über 1280 m² Garten Sie können sich zu Hause entspannen.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Eine Große Küche mit Essbereich,

Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
Sehr Große Wohnzimmer,
WC,
1 Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich:

Zwei Große Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche (noch nicht fertig),
Technikraum.

Im Dachgeschoss befinden sich:

Ca. 124 m² Fläche wo alle Anschlüsse an Wasser, Strom, Abwasser vorbereitet sind.

Das Haus verfügt über eine Große Abstellräume.

Lage:
Im Ort gibt es, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, allgem. Arzt, Feuerwehr, Polizei, verschiedene Vereine, Busverbindungen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
https://immo-company.at/abgeber-info/

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Virtueller 360° Rundgang

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