70m2 Wohnung - ruhige Innenhoflage - mitten im Zentrum - mit 21,5m2 Terrasse

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.239,21
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.068,74
  • Miete (Netto) € 909,14
  • Betriebskosten (Netto) € 159,60
  • Heizkosten (Netto) € 53,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.121,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.239,21
  • Umsatzsteuer € 117,47
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Zustand

  • Baujahr 1593

Beschreibung

Das spätgotische, denkmalgeschützte Haus Hofgasse 3 ist 1595 erstmals urkundlich erwähnt worden und besitzt 5 Geschoße. Im Jahr 2006 wurden die Fassade, historische Gebäudeteile, verschiedene Gewölbeteile und das Geschäftsportal saniert.

Zu der im hinteren Teil des Hauses gelegenen, hellen und durch ihre Innenhoflage ruhige Wohnung gelangt man über den hauseigenen Innenhof. Im Gebäude befindet sich ein Personenlift. Die Küche ist voll ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Auf der über 21m2 großen Terrasse mit Schloss- & Stadtblick lässt es sich perfekt entspannen. Der Wohnbereich ist freundlich offen gehalten. Im Schlafzimmer befindet sich hinter dem Bett eine Wand - dieser Bereich kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden (dies ist im Plan nicht eingezeichnet).

Ausstattung:
- durchgehend Parkettboden, Bad und WC verfliest
- komplette Einbauküche mit allen Geräten

Heizung: Fernwärme.

Verfügbar ab sofort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung vermietet.

Direkt vom Eigentümer - keine Provision.
Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.linzer-altstadt.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <100m
Krankenhaus <650m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <625m
Universität <100m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Linzer Altstadt, dem "Dorf in der Stadt" - Bewohner und Besucher wissen den Charme und den gemütlichen Charakter dieses Viertels zu schätzen. Geschäfte, Lokale und Bars in der Umgebung und am nahen Hauptplatz bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. In zwei Minuten erreicht man das Donauufer, den Hauptplatz, die Landstraße sowie das Linzer Schloss, je nach Lust und Laune.

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Objekt Nr. 87 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.239,21

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Herr Roland Pachner

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