Generalsaniertes, repräsentatives Büro in Bestlage!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 221,5 m²
  • Nutzfläche 221,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.970,66
  • Miete (Netto) € 4.450,00
  • Betriebskosten (Netto) € 382,73
  • Sonstige Kosten (Netto) € 137,93
  • Miete pro Quadratmeter € 20,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.970,66
  • Umsatzsteuer € 994,14
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 117,57 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1897

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein besonders repräsentatives Büro in einem generalsanierten Gebäude in absoluter Bestlage der Innenstadt mit Blick auf den Neuen Markt.

Das Büro bietet folgende Raumaufteilung:
Großzügiges Entree mit Empfangsbereich für Sekretariat, sechs Büros plus Konferenzzimmer, Küche, Serverraum und zwei WC´s.

Der Umbau erfolgte 2018 nach modernsten Kriterien, das Büro verfügt jetzt über eine hochwertige Klimaanlage, ausreichende Kanäle für Verkabelung, Gasetagenheizung, moderne Küche, moderne WC´s, prachtvolle Flügeltüren, Stuckdecken etc.

Das Objekt wird in einem Top Zustand übergeben. Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


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Objekt Nr. 512 | Objekt melden
  • Bürofläche 222 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 4.970,66

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Herr Kilian Burns

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