Gewerbepark, Fitness- Gesundheitscenter in Top Lage

7501 Rotenturm an der Pinka | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1000 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.450,00
  • Miete (Netto) € 6.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 950,00
  • Miete pro Quadratmeter € 6,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.450,00
  • Umsatzsteuer € 1.490,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 324,9 kWh/m².a
G fGEE: 2,54

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort nach Mietvertrag

Beschreibung

Zur Anmietung ausgeschrieben wird eine ca. 1.000 m² große Halle in zentraler Lage des Gewerbeparks in 7501 Unterwart.

Direkt vom Zubringer aus gelangt man über eine eigene Zufahrt zur Immobilie, die im befestigten Außenbereich von ca. 30 PKW-Abstellplätzen umgeben ist.

Die Halle wurde zuletzt als Fitnesscenter/Gesundheitscenter genutzt und besteht im Wesentlichen aus einer ca. 1.000 m² großen ebenerdigen Halle.

Vom Parkplatz aus gelangt man über einen Windfang (Schleuse) direkt in den Hallenbereich.
Große Teile der Fassade sind mittels einer Fensterfront versehen und somit ist die Halle sehr gut belichtet.
Im Zentrum dieser Fläche besteht ein nach Geschlechtern getrennter, ausgeführter Garderobenbereich mit Duschen und zugehörigen Spinten. Ein ca. 20 m² großer Aufenthaltsraum bzw. zwei weitere Toiletten + einem Haustechnikraum mit Heizung und Warmwasserboiler ergänzen das Raumangebot.

Sämtliche Räume sind mittels Heizlüftern bestückt bzw. mit Radiatoren versehen, die Fußböden sind allesamt verfliest ausgeführt.

Die Halle liegt im Zentrum des Gewerbeparks in direkter Nachbarschaft zu KIKA und INTERSPAR.
Durch die exzellente Lage innerhalb des Gewerbeparks bzw. die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 63a ergibt sich eine wirklich tolle und vor allem werbewirksame Anordnung dieser Mietfläche.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 6.500,- zzgl. der Betriebskosten von € 950,- und der gesetzlichen 20%igen  MwSt.,
ergibt sich eine monatliche Bruttomiete von € 8.940,-.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Ablöse in Absprache mit dem Vormieter. 

Eine hervorragende Mietfläche in wirklich toller Lage innerhalb des Gewerbeparks in 7501 Unterwart steht ab sofort zur Anmietung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 965/882 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.450,00

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