Extravagantes Loft-Apartment in Architekturjuwel

1070 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 157,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.290,00
  • Miete (Netto) € 2.656,19
  • Betriebskosten (Netto) € 334,72
  • Miete pro Quadratmeter € 16,82
  • Umsatzsteuer € 359,61
  • Kaution € 9.870,00
  • Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 25,67 kWh/m².a
C fGEE: 1,58

Zustand

  • Baujahr 1911

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses extravagante Loft-Apartment befindet sich in einem wahren Wiener Architekturjuwel. Neben dem auffallenden äußeren Erscheinungsbild, welches durch Einsatz von Glas und Metall ins Auge sticht, ist auch die Loft-Wohnung selbst einzigartig in Design und Charakter. Die absolute Ruhelage können Sie auf Balkon, Terrasse oder in der verglasten Loggia genießen. Unzählige Gastro-Angebote und Schanigärten laden zum Verweilen in der Zollergasse ein.

weitere Informationen:
1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift

Ausstattung:

- Generalsanierung im Jahr 2021
- verglaste Loggia
- edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche
- Nassräume sind hell und modern verfliest
- hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage
- Altbauraumhöhe

Lage:
Die U3 Neubaugasse sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

In der nahegelegenen Gerngross-Garage besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Dauerparkplatzes.

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in die Wohnung) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung.

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Objekt Nr. 15813417 | Objekt melden
  • Wohnfläche 158 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.290,00

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Frau Julia Theiser

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