"In aller Ruhe!"

"Baugrund in Ruhelage" Das Grundstück mit ca. 1246m² liegt zurückversetzt von der Straße inmitten von Gärten. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die nur Ihnen zur Verfügung steht. Auf den verbleibenden Grundstück mit ca. 1106m² befindet sich ein Altbestand der als Abbruchobjekt bewertet ist. Eine Demolierungsbewilligung liegt vor. Hier können Sie endlich Ihre Wohnträume verwirklichen. Aufschließungskosten wurden noch nicht entrichtet. Deutsch Wagram bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auf Anfrage übermitteln wir gerne weitere Informationen zur möglichen Bebauung. Finanzierung Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der rasch Auskunft über mögliche Finanzierungen geben kann. Kaufpreis: VB € 540.000,-Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes ggf. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben bei Grundverkehrsverfahren