TOLLE WOHNUNG - KLEINER PREIS - INKL. HEIZKOSTEN

3470 Kirchberg am Wagram | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 533,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 480,88
  • Miete (Netto) € 400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 40,44
  • Heizkosten (Brutto) € 40,44
  • Heizkosten (Netto) € 40,44
  • Monatliche Kosten (Netto) € 480,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 533,01
  • Umsatzsteuer € 52,13
  • Kaution 1.599,03 €
  • Maklergebühr 1 057,06 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Im Herzen von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle, sehr helle 1-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoß einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage (kein Lift). Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem großzügigen Vorraum, eine möblierte Küche, Badezimmer und WC sowie ein Zimmer.

HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: 

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j9mxx/de

Beheizt werden die fast 41m² anhand einer Hauszentralheizung. Im angegebenen Preis sind bereits Betriebs- und Heizkosten enthalten, keine Ablöse für Küche. Optional besteht die Möglichkeit einen separaten Garagenparkplatz zu einer Bruttomonatsmiete in der Höhe von EURO 50,-- anzumieten.

Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Die Wohnhausanlage liegt in bester, sehr ruhiger Wohnlage von Kirchberg am Wagram,

dennoch mitten im Zentrum, inmitten der Weinregion Wagram zentral zwischen Tulln, Krems und St. Pölten.

Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage:

Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.

Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Krems und Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebter Wohnort.

Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

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Objekt Nr. 0001005465 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 533,01

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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