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Exklusive Villa - Erstbezug nähe Beethovenpark

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Fotos

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Stock

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ausblick

Zimmer

Stiegenaufgang

Zimmer

Wohnküche

Bad

Zimmer

Bad

Haus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 2063,00 m²
Wohnfläche 540,00 m²
Gartenfläche 600,00 m²
Gesamtfläche 540,00 m²
Nutzfläche 565,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 12.594,12
Gesamtbelastung (Netto) € 11.449,20
Miete (Netto) € 10.260,00
Betriebskosten (Netto) € 1.189,20
Monatliche Kosten (Netto) € 11.449,20
Monatliche Kosten (Brutto) € 12.594,12
Umsatzsteuer € 1.144,92
Kaution € 37.800,00
Maklergebühr 27 478,08 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 1912

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Sofort
Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus - Erstbezug nähe Beethovenpark!

In einer ruhigen Gasse nähe Beethovenpark gelangt auf einer Grundfläche von ca. 2.063 m² eine exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung zur befristeten Vermietung. Das lichtdurchflutete Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Haus gliedert sich in 4 Geschosse, die jeweils mit Küchen ausgestattet sind - somit können diese auch separat genutzt werden können.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Speis, 3 Zimmer, Bad/WC, separates WC, Technikraum
1. Stock: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Wintergarten, Bad/WC, separates WC, Abstellraum
2. Stock: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC, separates WC, Balkon
Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon
großer Garten mit ca. 600 m²

Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, klassiche Holzkastenfenster, Hauszentralheizung mit Gas, Wasseranschlüsse im Garten

Infrastruktur:
Autobus 38A, 38B, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Heurige und Parks in unmittelbarer Umgebung

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