Nächst DONAUKANAL + ALTBAU BÜRO + ZENTRALE LAGE!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 161 m²
  • Nutzfläche 161 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.999,03
  • Miete (Netto) € 2.732,24
  • Betriebskosten (Netto) € 266,79
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.999,03
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 100,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1934

Beschreibung

Altbau Büro mit ca. 161m² Nutzfläche / GROSSZÜGIGE und HELLE Zimmer + Raumgestaltung individuell möglich + getrennte Toiletten + separate Küche + Serverraum  / Miete: Euro 3.791,70 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Begehrte LAGE zwischen SCHOTTENRING und Rudolfsplatz - unweit des DONAUKANALS / 2. Stock mit Lift / auf 10 Jahre befristet / SCHÖNER Altbau mit großen FENSTERFLÄCHEN / elegante Innenausstattung und GUTER Gesamtzustand / Gasetagenheizung / sehr GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung (U2,U4 und Straßenbahnlinie 1, 31 - Station Schottenring) in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Unternehmen wie HOFER, SPAR, Bäckerei STRÖCK sowie eine großes Angebot an GASTRONOMIE etc.

-) Aufschlüsselung Miete: EURO 2.892,96 Miete netto +  266,79 BK netto + 631,95 USt. = EUR 3.791,70 brutto

-) Nebenkosten: Euro 6 Bruttomonatsmieten Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar + Finanzamtsgebühr.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, + 43 664 34 68 913 oder 01/236 76 86 60 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 161 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.999,03

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