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Opernringhof - attraktive Geschäftsfläche in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

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Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 31,33 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.022,86
Gesamtbelastung (Netto) € 2.519,05
Miete (Netto) € 2.349,75
Betriebskosten (Netto) € 169,30
Miete pro Quadratmeter € 75,00
Monatliche Kosten (Netto) € 2.519,05
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.022,86
Umsatzsteuer € 503,81
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 180,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Mai
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Geschäftslokal im Opernringhof
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse. In exklusiver Lager im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 31 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit direkt zum Opernring mit Blick auf die Oper.

Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 31 m²
Miete netto: € 75,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 4,30/m²
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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