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Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten beim Karlsplatz/Oper

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 328,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 16.153,34
Gesamtbelastung (Netto) € 13.461,12
Miete (Netto) € 11.480,00
Betriebskosten (Netto) € 1.981,12
Miete pro Quadratmeter € 35,00
Monatliche Kosten (Netto) € 13.461,12
Monatliche Kosten (Brutto) € 16.153,34
Umsatzsteuer € 2.692,22
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 188,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar Ab Juli 2023
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Geschäftslokal im OpernringhofDer Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse. In exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 328 m² zur Vermietung.

Lage
Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 328 m²

Nettomiete /m²/Monat: € 35,00

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,49
Heizkosten netto/m²/Monat: € 0,87

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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