Traum Refugium Weidling Bestlage

3400 Weidling | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Pool Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 229,00 m²
  • Gesamtfläche 229,00 m²
  • Nutzfläche 2935,00 m²

Energieausweis

HWB: 125,0 kWh/m².a

Beschreibung




+ Individuelles (Landhaus) Cottage-Haus in einzigartiger Traumlage
+ Naturverbundenes, modernes Wohnen im grünem Wiener Speckgürtel
+ Zwei großzügige Wintergärten mit Fernblick, Swimmingpool
+ Naherholungsgebiet zu Wien (15 - 20 min)

Immobilienverkauf mit Wohnrecht oder Kaufpreisrente


Das vom Eigentümer/ Verkäufer gewünschte Wohnrecht sollte mindesten 36 Monate dauern, jederzeit wäre auch eine Kaufpreisrentenvereinbarung mit bis zu 96 Monaten Laufzeit möglich.
Wir können eine sehr individuelle Anpassung an Ihre Möglichkeiten schaffen und sind gerne zu einem Gespräch bereit.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives, individuelles, freistehendes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair!
Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse, das Grundstück ist ca. 2900 m² groß und befindet sich in einer idyllischen Ruhelage.
Eine grüne Oase, dass sich in einen Großteil naturbelassene, schöne, parkähnliche Liegenschaft mit Alt-Baumbestand befindet. Romantische Wege mit verschieden Aussichtsebenen, eine bunte Pflanzenvielfalt und, je nach Jahreszeit, blühende Sträucher bieten Ruhe, Entspannung und Exklusivität (Erholung).

Das Anwesen befindet sich auf einer sonnigen nordwestlichen (Morgen & Abendsonne) Höhenlage – letztes Haus in einer Sackgasse mit eigner Zufahrt. Die großzügige Liegenschaft ist umgeben von Weinbergen und grünen Hügellandschaften und in einem beliebten Erholungsgebiet in unmittelbare Nähe eines Naturparks gelegen. Ideal für Familien mit Kindern und für alle Liebhaber von naturverbundenem, ruhigem Wohnen.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, Infrarot Sauna, moderner, offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und zwei exklusiven Wintergärten. Die Wohn/Schlafräume, verteilt auf mehrere Ebenen bieten ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen oder sich zurückzuziehen. Hier können sie und Ihrer Liebsten die Natur hautnah in einem einzigartigen wunderschönen, sonnen-gefluteten Ambiente zu jeder Jahreszeit erleben. Das zauberhafte Grundstück mit Fernblick bietet sich als perfekte Location für alle Naturliebhaber mit Kindern oder lauschige Grillabende mit Freunden.
Ein besonderes Highlight ist der auf mittlere Ebene situierte, großzügige Wintergarten, der auch eine direkte Verbindung zur Terrasse gewährt. Ob im Sommer oder im Winter bietet dieser offene, Glas umrahmte Raum eine einzigartige ganzjährige Naturverbindung zum Wohlfühlen.
Weiters gibt es ein großzügiges, ovales ca. 8 x 4 m Swimmingpool mit Fernblick, hangseitiger Natursteinmauer mit Lavendelbewuchs.
Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze, und drei Holzgartenhäuser auf drei Ebenen.
Nahversorger und Gastronomie (Heurige) sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Zentrum ist lediglich eine 20 - 25 Minuten Autofahrt entfernt. Eine Schnellbahnverbindung (10 Minuten nach Heiligenstadt) ist auch in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst, nach einer Terminvereinbarung, von den nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Wir bitten auf Selbstbesichtigungen zu verzichten. Ohne vereinbarten Termin wird kein Einlass gewährt. Es wird jeder Interessent einen eigenen Besichtigungstermin erhalten.
Besichtigungstermine bieten wir ab 26. September an.


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Gschwandt 78, 4822 Bad Goisern


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Objekt Nr. 3060/256 | Objekt melden
  • Wohnfläche 229 m²
  • Zimmer 5
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Robert Stadlmann

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