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360 TOUR // INNENSTADT - ALTBAUBÜRO

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Zimmer

Blick Innenhof 2

Entree

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 117,8 m²
Nutzfläche 117,8 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.122,20
Gesamtbelastung (Netto) € 1.768,50
Miete (Netto) € 1.423,00
Betriebskosten (Netto) € 345,50
Monatliche Kosten (Netto) € 1.768,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.122,20
Umsatzsteuer € 353,70
Kaution € 6.300,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 117 kWh/m².a

E fGEE: 3,160

Pläne

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

INNENSTADBÜRO nahe LUGECK

Diese im 3.Geschoß eines Jahhundertwednehauses gelegene und in zwei Innenhöfe, ruhig orientierte Büroeinheit bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer (ca. 8m²), 3 zentral zugängliche Zimmer, 1 Durchgangszimmer (ca. 20m² & 12m², 22m² & 26m²), Küche (ca. 10m²), Badezimmer (ca. 6m²), separates WC.

Ausstattung:
- in allen Zimmern Parkettboden
- Küche & Bad mit Fliesenboden ausgestattet
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf 10 Jahre Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGTF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1423	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	345,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	353,7
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Gesamtbetrag	€	2122,2

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Heizwärmebedarf:	117.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E