Klein, aber fein: Klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - perfekt für Anleger geeignet - Top 1.22

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Keller Neubau Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 38,93 m²
  • Kellerfläche 3,6 m²

Kosten im Detail

  • provisionsfrei
  • Kaufpreis € 269.500

Energieausweis

B HWB: 35,06 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2024

Beschreibung

Wir errichten für Sie 6 Wohnhäuser mit insgesamt 116 Tops (2 bis 4 Zimmer) in den Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 101 m², alle mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 72 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Baubeginn war im Juni 2021.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <325m
Klinik <4.400m
Krankenhaus <4.175m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <2.850m
Höhere Schule <3.325m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <1.050m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

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Objekt Nr. 5286 | Objekt melden
  • Wohnfläche 39 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 269.500

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