moderne 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Fernblick

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,97 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.199,67
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.090,61
  • Miete (Netto) € 952,11
  • Betriebskosten (Netto) € 138,50
  • Miete pro Quadratmeter € 15,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.090,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.199,67
  • Umsatzsteuer € 109,06
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,48 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung

- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
- moderne Küchen mit Miele Geräten
- jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
- Lift
- Waschküchen
- Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,-

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <25m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien


Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Objekt Nr. 960/60242 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.199,67

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Stefan Schierl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26267
Tel.: +43 664 6204130
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13508695
1