moderne 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Fernblick
1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Loggia/ Balkon Perspektive 1
Loggia/ Balkon Perspektive 1
Vorraum
Vorraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küchenzeile
Küchenzeile
Wohnzimmer Perspektive 2
Wohnzimmer Perspektive 2
Loggia/ Balkon Perspektive 2
Loggia/ Balkon Perspektive 2
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
begehbare Garderobe
begehbare Garderobe
Plan
Plan
Lageplan
Lageplan
Ausstattung
Balkon Parkettboden Lift Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: ZentralheizungFläche im Detail
- Wohnfläche 62,97 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 1.199,67
- Gesamtbelastung (Netto) € 1.090,61
- Miete (Netto) € 952,11
- Betriebskosten (Netto) € 138,50
- Monatliche Kosten (Netto) € 1.090,61
- Monatliche Kosten (Brutto) € 1.199,67
- Umsatzsteuer € 109,06
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Zustand
- Baujahr 2017
Verfügbarkeit
- Befristung 10 Jahr(e)
Beschreibung
Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.
Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.
Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
- moderne Küchen mit Miele Geräten
- jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
- Lift
- Waschküchen
- Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 140,-
Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <2.125m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <25m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Miete€ 1.199,67
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