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IZD-Tower - 17.OG - voll bezugsfertige 1.500 m

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Lift Garage

Fläche im Detail

Nutzfläche 1493,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 17,50
Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 23,67 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2001

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Anfang 2023

Beschreibung

Der IZD TOWER ist ein "Class A" Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:

LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD

verfügbare Büroflächen im Turm:
28.OG - ca. 1.551 m² (teilbar ab ca. 775 m²)
27.OG - ca. 1.550 m² (teilbar ab ca. 775 m²)
19.OG - ca. 1.531 m² (teilbar ab ca. 775 m²)
16.OG - ca. 738 m² (bezugsfertig ausgestattet)
17.OG - ca. 1.493 m² (bezugsfertig ausgestattet)
12.OG - ca. 1.057 m²

verfügbare Büroflächen im Flachbau:
EG - ca. 250 m²
2.OG - ca. 2.384 m²
3.OG - ca. 939 m²
4.OG - 456 m² + 200 m² Terrasse

weitere Informationen:
- Lift
- Öffen-bzw. kippbare Fenster
- Sonnenschutz (außen/elektrisch)
- Abgehängte Decken
- Doppelboden
- Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
- Alle Internetprovider möglich
- Teppichfliesen
- Sicherheitssystem
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlung mittels Fan Coils
- Rauchmelder/Sprinkler
- Vorfahrt (Taxis, etc.)
- in-house Business- und Conference-Center
- ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage

Lage:
Der IZD TOWER befindet sich in der "Donau City", einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Donau-City
Bus: 20A

Miete Büro TURM: EUR 17,50-19,90/m²
Miete Büro FLACHBAU: EUR 15,50-17,50/m²
Miete EG Lokal: EUR 25,00/m²
Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage)
BK Büro: EUR 4,40/m² (inkl. Heizung und Kühlung) - (optional: zzgl. EUR 3,00/m² voll möbliert von Nonorm)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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