3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Maxglan, 5020 Salzburg - zum Kauf

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller Altbau Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,97 m²
  • Gartenfläche 51,40 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 610.000
  • Maklergebühr 21 960,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 53,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,07

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2024

Beschreibung

Gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan, unweit der Glan gelegen. Sie zeichnet sich durch einen nach Südosten ausgerichteten, ca. 55 m² großen Eigengarten aus. Von diesem gelangt man über einen als große Wiese angelegten Allgemeingarten direkt an die Glan.

Die Wohnung gliedert sich in:
*große Diele
*Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine
*Gästebad mit Dusche und WC
*komplett eingerichtete Küche (offen zur Diele und zum Wohnraum)
*Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten
*Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten)
*Gästezimmer

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, sehr sonnig und hochwertig möbliert und eingerichtet. Ein Teil der Möblierung und die vorhandene Einbauküche werden in der Wohnung verbleiben und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Spar-Markt befindet sich in 250 Metern Entfernung, Bushaltestellen der Linie 27 sind 220 bzw. 340 Meter entfernt. In die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem Auto sind es 7 Minuten bis zur Mönchsberggarage.

Die beiden Ufer der Glan bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. So erreicht man zB den Leopoldskroner Weiher in 25 Minuten Fußmarsch, nach Fürstenbrunn (empfehlenswertes Gasthaus) benötigt man knapp 1 Stunde.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04496 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 610.000

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

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Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
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