Erstbezug! Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Nähe Schloss Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4-Zimmer Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2022 erbauten Neubauhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Sie teilt sich auf in eine große Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Wohnung verfügt zudem über eine traumhafte, ca. 27 m² große Terrasse, welche einen einzigartigen Grünblick gewährt. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist der Immobilie ebenfalls zugeordnet. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum. Dieser bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für eine Garderobe. Linkerhand gelangen Sie direkt in die geräumige Wohnküche. Sie ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und einladend gestaltet und bietet Platz für eine Couchlandschaft, eine große Küche sowie einen Esstisch. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus auf die atemberaubende Terrasse, von welcher aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen. Von der Wohnküche aus erreichen Sie außerdem eines der drei weiteren Zimmer, welches sich auf einer Fläche von ca. 23 m² erstreckt. Dieses Zimmer eignet sich aufgrund der Größe ideal als Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse. Zudem ist es mit einem eigenen Bad ausgestattet, welches über eine Dusche sowie ein Waschbecken verfügt. Zurück im Vorraum erreichen Sie über einen Gang die restlichen zwei Räume der Immobilie, die beispielsweise als Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Beide Zimmer sind angenehm lichtdurchflutet und wirken daher sehr einladend und freundlich. Das zweite Badezimmer finden Sie am Ende des Ganges vor. Es ist mit weißen Fliesen ausgekleidet und verfügt über eine Badewanne, eine große Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Das Gäste-WC sowie den praktischen, ca. 4 m² großen Abstellraum befinden sich direkt beim Eingang. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und 52 sowie die Buslinie 10A gewährleistet. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe das wunderschöne Schloss Schönbrunn vor. Der atemberaubende Schlosspark bietet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}