Wunderschönes Baugrundstück in traumhaft ruhiger Lage vor den Toren Wiens

2201 Kapellerfeld | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Grundfläche 688 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Objektnr: 1045815

Dieses attraktive Baugrundstück in traumhaft ruhiger Lage von Kapellerfeld und somit direkt vor den Toren Wiens bietet Ihnen auf rund 688 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet rund 4,5 km vom Ortskern von Gerasdorf bei Wien und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach dem Flächenwidmungsplan und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

weitere Informationen:
+ Ruhige Wohnlage nahe Wien
+ Sehr gut ausgebaute Infrastruktur
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Bebaubar gem. Flächenwidmungsplan
+ Altbestand vorhanden

Lage:
Das Grundstück liegt sehr zentral in der Gemeinde Kapellerfeld in Gerasdorf bei Wien, einer niederösterreichischen Stadtgemeinde im nördlichen Wiener Umland. Hier profitieren Sie vor allem von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung, die Sie innerhalb von rund 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen lässt.

Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie direkt in der Gemeinde einen Supermarkt in fußläufiger Distanz. Weiters stehen fußläufig ein sehr nettes Lokal mit Tennisplatz, ein Friseur, eine praktische Ärztin, eine Trafik und ein Bankomat zur Verfügung. Außerdem bieten ein Sportplatz und ein Yogastudio Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung und jede Menge Kultur- und Vereinsveranstaltungen erwarten Sie u.a. im Volksheim. Die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen außerdem ein Kindergarten und eine Volksschule in jeweils ca. 900 m Entfernung. Innerhalb von nur etwa 7 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in das Zentrum von Gerasdorf, in dem weitere Einkaufsmöglichkeiten ansässig sind. Im Umkreis von ca. 3,5 km sorgen mehrere Imbisse, 2 Pizzerien, 2 Restaurants und ein Gasthof für gastronomische Abwechslung.

Nach nur ca. 6 Gehminuten ist der Bahnhof Kapellerfeld zu erreichen, der Anschluss an den S-Bahn- sowie den Regionalbahnverkehr bietet. Die Linie S2 befördert Sie von dort bspw. direkt in ca. 33 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof. Auch Autofahrer werden sich hier über die gute Erreichbarkeit vieler Landesstraßen und Autobahnen in komfortabler Reichweite freuen, darunter die Wiener Außenring-Schnellstraße 1 sowie die Bundesstraßen 8 und 7.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 01e67ee845 | Objekt melden
  • Grundfläche 688 m²
  • Kaufpreis€ 449.000

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