Traumhaftes luxuriöses Penthouse mit Pool in Bester Lage des 19.Bezirkes!

Traumhaftes luxuriöses Penthouse in Bester Lage des 19.Bezirkes!

Ein modernes Penthouse der absoluten Extraklasse erwartet Sie in Top Grünlage am Cobenzl.

Die drei Wohnebenen der Luxus-Residenz sind jeweils mit einem Privatlift zu erreichen und teilen sich wie folgt:

Erste Ebene: die Eingangs-Ebene bietet einen repräsentativen Vorraum mit Marmorboden, Designerschränken und Swarovski Luster, eine Masterbedroom-Suite mit Schrankraum, Kamin und Minibar sowie ein japanisches Bad mit Whirlpool und Dusche, weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Gästebadezimmer (insgesamt 3 Schlafzimmer).

Zweite Ebene: edles Leder ziert die Wände des Stiegenaufgangs zur 2. Wohnebene. Von der offenen italienischen Designerküche erreichen Sie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Wienerwald.

Dritte Ebene: den Mittelpunkt der Residenz bildet auf der 3. Wohnebene der übergroße Wohnsalon, der sich perfekt für Empfänge eignet. Hier findet man einen edlen Marmor Kamin, prachtvolle Luster, sowie Zugang zu drei großen Terrassen mit Blick auf eine wunderschöne Gartenanlage.

Vom Sonnendeck erreichen Sie durch wenige Stufen den privaten Pool am Dach. Von hier genießt man einen herrlichen Blick auf ganz Wien. Auf Wunsch kann eine Sauna oder Dampfbad installiert werden.

Eine technisch auf höchstem Niveau stehende Wärme-Kälteanlage, Holz-Alu Fenster und Terrassentüren mit exquisiten Vorhängen, Außenjalousien, Insektengittern, ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete, 2 Kellerabteile, ein Fahrradraum und Kameraüberwachung ermöglichen Lebenskomfort auf höchstem Niveau. 

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, direkt vor dem Haus Linie 38A Bus.
American International School - 10 Minuten mit Auto, Amadeus International School - 15 Minuten mit Auto.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert werden. 

Miete inkl.BK, Ust.: 15.000 €
2 Garagenplätze: 250 € pro Stellplatz

Kontakt Frau Troll: +43 664 544 53 13

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Grinzing ist bekannt für seine unvergleichlich schöne Lage am Stadtrand Wiens. Internationalität, Eleganz, Ruhe und Gemütlichkeit machen den Charme dieses kleinen Ortes innerhalb der Millionenstadt aus. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und wartet mit einer perfekten Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in fußläufiger Distanz. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten.

Durch den angrenzenden Wienerwald kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz - ein Spaziergang in der Nachbarschaft, eine Wanderung auf den Kahlenberg oder Badevergnügen im nahegelegenen Krapfenwaldbad. Hier bleiben keine Wohn-Wünsche offen!