Eissalon + Konditorei innerhalb der Fußgängerzone - gute Frequenzlage

2700 Wiener Neustadt | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 51,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.456,98
  • Miete (Netto) € 1.285,47
  • Betriebskosten (Netto) € 121,18
  • Heizkosten (Netto) € 50,33
  • Ablöse € 210.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.456,98
  • Umsatzsteuer € 291,40
  • Kaution 7.782,00 €
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 128,4 kWh/m².a
E fGEE: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Zur Geschäftsübernahme ist ein Eissalon + Konditorei in guter Lage der Fußgängerzone (Wiener Straße) ausgeschrieben.

Es handelt sich dabei um einen gut eingesessenen und jahrelang aufgebauten Betrieb.

Die Räumlichkeiten wurden 2016 komplett umgebaut, erweitert und befinden sich in einem wirklich guten Zustand.
Das Lokal kann ganzjährig von Montag bis Sonntag betrieben werden. Neben Eis und Getränke können auch Backwaren oder Kaffee verabreicht werden.

Es handelt sich um eine Betriebsübernahme - Firmenverkauf mit sämtlichen Zubehör.

Das Lokal besteht im Wesentlichen aus dem Gastraum mit Platz für ca. 10 Sitzplätze, einer Eistheke und umfasst eine Größe von ca. 30,52 m².

Im Anschluss daran befindet sich der Vorbereitungsraum zur Eiserzeugung. Dieser ist ca. 13,73 m² groß.
Die zugehörigen Nebenräume wie Personalraum, Personal-WC + Gäste-WC (barrierefrei) ergänzen das Raumangebot.

Vor dem Lokal befindet sich ein Schanigarten mit 24 Sitzplätzen, hier liegt eine aufrechte Genehmigung seitens der Behörden vor.

Im Falle der Betriebsübernahme kann in das bestehende Mietverhältnis eingestiegen werden, es liegt ein unbefristeter Mietvertrag zugrunde.

Sämtliches Inventar, die Geräte zur Eiserzeugung und der zugehörige Firmen-PKW, ein FIAT-DOBLO, sind ebenfalls Bestandteil der Ablöse in Höhe von € 210.000.-

Die monatliche Bruttomiete beträgt aktuell € 1.687,98.-, zzügl. Heizkosten + anfallendem Strom.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 965/879 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.456,98

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Herr Heinz Bauer

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