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Große Geschäftsfläche mit tollem Grundriss und Glasfassade im Neubau zu mieten

1020 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Grundriss Top 2

Ausstattung

Erstbezug

Fläche im Detail

Verkaufsfläche 453,00 m²
Nutzfläche 453,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.342,00
Miete (Netto) € 6.342,00
Betriebskosten (Netto) € 906,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 8.697,60
Kaution 3-6 BMM bonitätsabhängig
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das ab sofort verfügbare Geschäftslokal hat eine moderne Glasfassade und einen vorteilhaften Grundriss.
Gute Frequenzlage direkt gegenüber der U-Bahn-Station und unmittelbar neben einer Apotheke.
Mittelfristig wird der Standort durch den internationalen Busbahnhof und den Donaumarina-Tower (reiner Büroturm) zusätzlich aufgewertet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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