GERÄUMIGES BÜRO IN TOP LAGE - SCHOTTENRING

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Altbau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 214,03 m²
  • Nutzfläche 214,03 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.911,99
  • Miete (Netto) € 4.376,91
  • Betriebskosten (Netto) € 535,08
  • Miete pro Quadratmeter € 20,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.911,99
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 103,9 kWh/m².a
fGEE: 0,99

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in begehrter Lage am Schottenring, bzw. in der Maria-Theresien-Straße. 

Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 214 m². Die Raumaufteilung beinhaltet eine zentrale Diele, 5 Büroräume, 1 großen Abstellraum /Archiv, einen großen Serverraum, eine getrennte Küche sowie einen Waschraum mit 2 Toiletten und einem Waschbecken.

Die Situierung im 4. Stock bietet ausreichend Helligkeit auch an finsteren Tagen und sorgt gemeinsam mit der zentralen Heizung und Kühlung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Lage am Schottenring im 1. Wiener Gemeindebezirk braucht keine Vorstellung, am Rande der Innenstadt ist hier die beste Infrastruktur gegeben. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 1, D, U2, U4.
Vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause (Restaurants, Supermärkte, Fast Food, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 4.911,99
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 5.894,39

Für den perfekten Start am neuen Standort bieten wir eine Hauptmietzinsbefreiung für die ersten 3 Monate! (nur BK mit Ust. sind zu zahlen)

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <525m
Universität <150m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <225m
Post <500m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 965/878 | Objekt melden
  • Bürofläche 214 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 4.911,99

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Herr Paul Tibaj

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