Geschäftslokal nahe Zentrum

Objektbeschreibung:
Das Geschäftslokal liegt im EG eines Wohn-, und Geschäftshauses in Zell am See in der Nähe des Bahnhofs. Unmittelbar daneben beginnt die Fußgängerzone mit vielen Lokalen und Geschäften. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe.
Alle Räumlichkeiten sind ebenerdig gelegen. Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 336,85 m².
Großer Verkaufsraum ca. 246,80 m²
Lager mit 2 WC´s ca. 75,60 m²
Büro ca. 14,45 m²

Lage:
Direkt im Zentrum, sehr gute Lage, angrenzend an die Fußgängerzone - in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof mit Parkmöglichkeiten, sowie ein Zugang zum See.
Die Bergstadt Zell am See mit ca. 9000 Einwohnern ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen Österreichs mit internationalem Publikum und bestem Einzugsgebiet.
Der Skizirkus bietet mit der Schmittenhöhe und dem naheliegenden Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (bei Kaprun) ca. 100 km präparierte Pisten und ist in Verbindung mit dem wunderschönen Zeller See eine wichtige Ganzjahresdestination für den Tourismus.

Gesamtmiete: € 3.400,00 zuzügl. 20 % UST
BK: € 450,00 zuzügl. 20 % UST
Heizung: Elektrofußbodenheizung ist extra zu zahlen
Provision: 3 BMM zuzügl. 20 % UST
Kaution: 6 BMM

INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
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Ihr Ansprechpartner:
Fr. Manfreda Jaklitsch
Poetsch Immobilien GmbH
Telefon.+43/664/88541413
E-Mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3400
Betriebskosten	€	450
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3850

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Heizwärmebedarf:	181.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.2