Voll ausgestattete 2-Zimmerwohnung im Herzen des 1. Bezirks

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Parkettboden Lift Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.547,04
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.406,40
  • Miete (Netto) € 1.290,00
  • Betriebskosten (Netto) € 116,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.406,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.547,04
  • Umsatzsteuer € 140,64
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 94,04 kWh/m².a
F fGEE: 3,82

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3,4 Jahr(e)

Beschreibung

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Zwischen exklusiven Boutiquen, klassischen Kaffeehäusern und modernen Lokalen, diversen Banken und Firmen zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollen Seite.
Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange und stehen für entspannte Arbeitskultur.  Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks steht Ihnen diese hochwertige voll-ausgestattete Mietwohnung zur Verfügung. 

Die Wohnung besticht mit Ihrer ausgezeichneten Lage. Sie können beispielsweise die Kärntnerstraße sowie den Stephansplatz in wenigen Gehminuten erreichen. Auch diverse öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor Ihrer Türe. Zu nennen wären die U-Bahnlinien U1, U2, U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Um die Ecke befinden sich das Hotel Sacher, die Wiener Staatsoper sowie viele bekannte Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist über einen separaten Durchgang zu erreichen. Somit ist eine erhöhte Privatsphäre gewährleistet. Die vollmöblierte Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit modernem Boxspringbett und Schränken, ein Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche samt Esstisch, sowie ein Bad mit Badewanne und separatem WC. Zusätzlich stehen ein Bett und Schrank im Wohnzimmer zur Verfügung. 

Highlights:

  • im Herzen des 1. Bezirks
  • vollausgestattete Wohnung 
  • sehr gute Raumaufteilung
  • ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz 
  • edler Eichenparkettboden
  • alt-französische Métro-Fliesen im Bad
  • hochwertige Küche samt modernen Haushaltsgeräten
  • Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle
  • Fernseher
  • sofort beziehbar

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=99kev74QYQY

Kosten:

Hinzu kommt monatlich ein verbrauchsabhängiges Energiekostenakonto (Strom, Gas, Wasser) von € 111,37 netto. Die Wohnung wird grundsätzlich vollmöbliert und hochwertig ausgestattet vermietet. Bei Bedarf kann über Sonderwünsche bezüglich Möblierung verhandelt werden.

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wiens erster Bezirk ist mit vielen Superlativen verbunden und
ist nicht umsonst der meistbesuchte Stadtteil.
Die Lage der Wohnung ermöglicht dem Bewohner unglaublich
flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten,
historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken
dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es
sich leben wie nirgendwo anders. Flanieren auf Wiens
ältester Shoppingstraße oder doch lieber Entspannen in
einer der vielen Parkanlagen. Auch der Flughafen ist in etwa
20 Minuten schnell zu erreichen.
U-Bahn: U1, U2, U4 | Straßenbahn: 1, 2, 71, D | Bus: 2A

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Objekt Nr. 35631 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.547,04

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Herr Tadeas Lansky

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