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NEUBAU - Zweitbezug | Hochwertig ausgestattete & teilmöblierte 4 Zimmer Wohnung | Loggia | inkl. Tiefgaragenstellplatz | Wiener Straße

2345 Brunn am Gebirge | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Loggia

Fläche im Detail

Wohnfläche 110,66 m²
Kellerfläche 4,64 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.642,20
Gesamtbelastung (Netto) € 1.453,32
Miete (Netto) € 1.219,66
Betriebskosten (Netto) € 226,16
Heizkosten (Netto) € 36,00
Sonstige Kosten (Netto) € 7,50
Monatliche Kosten (Netto) € 1.489,32
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.642,20
Umsatzsteuer € 152,88
Kaution 6.000,00 €
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,21 kWh/m².a

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in top Lage in Brunn am Gebirge - Wiener Straße!

Es stehen Ihnen ca. 110,5 m² Wohnfläche, sowie 13 m² Loggia zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum
Offener Wohn / Essbereich mit Küche (komplett ausgestattet)
- mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung S)
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette mit Handwaschbecken

Im Mietpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiergarage.

MIETDAUER: nach Vereinbarung (max. 3,5 bis 5 Jahre)

Weitere Annehmlichkeiten: zugeordnetes Kellerabteil, Innen- oder Außenbeschattung an allen Fenster, Fußbodenheizung, Parkettboden, Kinderwagen & Fahrradabstellrum in Gebäude, uvm ..

Lage: Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Nahversorger, Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf und vieles mehr sind unter 10min zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW sind sie in 10min bei der Autobahnauffahrt Mödling, bei der Shopping City Süd, bei der Badener Bahn und bei der U6 Station Siebenhirten mit großem Parkhaus. In nur 20min erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof mit der Bahn oder dem PKW.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 11.694 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich welche
südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze liegt, sodass ein Teil des Ortes am Abhang des
Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist. Genießen Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten
ins Grüne, sowie die Nähe zur Stadt Wien. Der wunderschöne Ortskern, mit geschmackvollen Altbauten und dem
geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe, sorgen für höchste Lebensqualität und eine Extraportion
Lebensfreude

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