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CITY-LOFT - Erstbezug in Zentrumslage

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Garage Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 1290,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 15,50
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

HWB: 60,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 1.10.2022

Beschreibung

Die untersten 3 Geschoße des Gebäudes Floragasse 7 werden durch den Eigentümer in attraktive und moderne Loft-Büros adaptiert. Ferner wird der Eingangsbereich neu gestaltet. Die Büroflächen werden durch den Vermieter als Loft inkl. IT-Verkabelung ausgestattet und können grundsätzlich sofort bezogen werden.

verfügbare Flächen:
EG: 975 m² (535/440 m²)
1.OG: 1.298 m² (278/250/387/383 m²)
2.OG: 1.290 m² (274/246/387/383)

weitere Informationen:
Die Büroflächen werden vom Vermieter als bezugsfertige Lofts ausgestattet:

- Kühlung mittels FanCoils
- Loggien bzw. begrünte Atrien
- repräsentativer Eingangsbereich
- IT-Verkabelung
- moderne LED-Büroleuchten
- in-house Garage

Lage:
In unmittelbarer Nähe zur TU Wien bzw. zur U-Bahn-Station Taubstummengasse. Sowohl der Karlsplatz als auch die Wiedner Hauptstraße, aber auch der Naschmarkt, können rasch erreicht werden. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Taubstummengasse
Straßenbahn: 1, 62
Bahn: Badner Bahn

Miete Büro: voraussichtlich EUR 14,50 EG / 16,50/m² 1.OG & 2.OG
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,50/m²

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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