+++RARITÄT: ZUSAMMENHÄNGENDE LIEGENSCHAFT ALS KAPITALANLAGE DIREKT AN DER DERZEITIGEN BAULANDGRENZE ODER GRUNDSTÜCK MIT HOHEM UMWIDMUNGSPOTENTIAL+++

3130 Herzogenburg | Betriebsgrundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 29086 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.490.000
  • Maklergebühr 53 640,00 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Rarität: Ein Grundstück für Anleger oder Bauträger mit Weitblick als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential.

Sie möchten in der Stadtgemeinde Herzogenburg in der Katastralgemeinde Ossarn eine Liegenschaft mit Weitblick bzw. zukünftiger Möglichkeit auf Umwidmung erwerben? Mit diesem Grundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf eine große, zusammenhängende Liegenschaft direkt an der Baulandgrenze als langfristige Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. 

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration, vor allem zusammenhängender Größe kaum mehr am Markt zu finden. 

In der Stadtgemeinde Herzogenburg, in Ossarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Grundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage direkt an der Baulandgrenze zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit gesamt als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, ist direkt an Bauland angrenzend und weist mit seiner Gesamtgrundstücksgröße von ca. 26.086m² zukünftiges, zwar nicht unmittelbares Umwidmungspotential auf.

NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

Im etwa 3km entfernten Herzogenburg befindet sich eine Hauptschule bzw. viele

unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Fachärzte und praktische Ärzte

sichern die medizinische Versorgung.

Durch den direkten Bahnanschluss in Herzogenburg bestehen beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen Anschluss an die S33 beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Sankt Pölten und Tulln.

Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für

Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.

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  • Grundfläche 29.086 m²
  • Kaufpreis€ 1.490.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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