Townhouse Hayhills am Heuberg

1170 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Terrasse Garten Garage Loggia Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 141,61 m²
  • Gartenfläche 25,56 m²
  • Nutzfläche 192,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.250.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust;

Energieausweis

HWB: 29,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Erstbezugs Reihenhaus in prominenter Lage am Heuberg

Dieses Erstbezugs-Townhouse bietet mit seinem gegliederten Grundriss sowohl für Familien eine ideale Wohnmöglichkeit, als auch für Paare, zum Wohnen/Arbeiten.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:

Im EG befindet sich eine Doppelgarage mit kleiner gartenseitiger Terrasse und kleinem Garten sowie einem Abstellraum. Auf Wunsch kann diese auch umgebaut werden und wäre dann als Einzelgarage mit Gästezimmer/ Duschbad/Terrasse nutzbar.

Im 1. Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit Bad/WC,
im 2. Stock der Wohnessbereich mit Zugang zur Loggia sowie ein Gäste WC und
im DG ein großes Galeriezimmer mit eigenem Bad und Terrasse.

Auf Wunsch, gegen Aufpreis, kann eine zusätzliche Dachterrasse errichtet werden.

weitere Informationen:
Böden:
In den Nassräumen Feinsteinzeug, im Wohnbereich Parkett/Eiche

Heizung und Warmwasserbereitung / Kühlung:
Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe gespeist.

Beschattung:
Raffstores und Rollläden mit Funkantrieb und -steuerung (TaHoma Connect);
bei den großen Terrassen ist ein E-Auslass für eine Markise vorgesehen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zum Haus.

Lage:
Das Townhouse liegt in prominenter Lage direkt am Heuberg, umgeben vom Wienerwald.
Der Schwarzenbergpark ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist wie folgt gegeben:
Autobus 43A und Autobus 44A sowie Straßenbahn 43

Das kleine Ekazent in der Dornbacherstraße ist fußläufig zu erreichen und ein breiteres Angebot an Geschäften finden sich in der Hernalser Hauptstraße.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. ivw-22-10310 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.250.000

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Frau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 77 77 808
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