Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Karlskirche

1040 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Altbau Sauna Garage Badewanne Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 264,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.899,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.363,62
  • Miete (Netto) € 4.470,25
  • Betriebskosten (Netto) € 893,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.363,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.899,99
  • Umsatzsteuer € 536,37
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 93 kWh/m².a

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung - perfekt für Botschaften - zwei Ebenen - Atemberaubender Ausblick

Zur Vermietung gelangt diese herrliche und ruhig gelegene teilmöblierte DG Wohnung, im super Zustand, die dazu noch erfrischt wirdVom eleganten Entree dieser klassischen Altbauhaus aus gelangen Sie in die luxuriös ausgestatteten Wohnräume.

Diese repräsentative Wohnung mit ca. 264 m2 besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

1. Ebene:

  • Eingangsbereich - Vorzimmer mit hochwertigen Designer-Wand-Garderobe, Spiegel;
  • Gäste WC;
  • zentrales Wohnzimmer mit stillvoll in eine Nische integrierter Küche mit Miele-Geräten (dadurch besteht die Möglichkeit die Küche zu isolieren); 
  • möblierter Essbereich ;
  • Masterschlafzimmer - en suit ;
  • 1  Schlafzimmer mit Badezimmer/ Dusche;

2. Ebene

  • 2 Schlafzimmer;
  • Badezimmer;
  • Lounge bereich;
  • Dachterrasse 

3. Ebene

  • große DG-Terrasse mit 360° Blick

Diese edle Wohnung ist mit feinsten Materialien und auf höchstem technischen Niveau ausgestattet:

  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
  • Garage im Haus (Parkplätze gegen Aufpreis)

Miete inkl. BK, Ust., Möbel: 6.216,00 € 

Provision: 2 BMM + 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes mit seiner wunderschönen Karlskirche.
Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein,
Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig.

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Bösendorferstraße 9/19, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1124/191 | Objekt melden
  • Wohnfläche 264 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 5.899,99

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Frau Evgeniya Yudina

Tel.:+43...

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Tel.:+43 6643838734
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