Sensationeller Erstbezug, moderne Raumaufteilung, belagsfertig!

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 31,31 m²
  • Wohnfläche 87,13 m²
  • Gartenfläche 31,31 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 3% des erzielten Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Energieausweis

HWB: 41,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße.
Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden.

Highlights
+ exklusive Architektenplanung
+ Ruhelage
+ großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad
+ Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum
+ Panoramafenster
+ eigener Garten
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Luftwärmepumpe
+ Alarmanlage vorbereitet
+ Fußbodenheizung
.... und vieles mehr!

Erdgeschoß
Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse.
Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält.

Obergeschoß
Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum.
Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar.

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

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Objekt Nr. 5617#nfo2i | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 399.000

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Frau Margaretha Kaiser

Tel.:+43...

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