Büro oder Praxis

4810 Gmunden | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 215,0 m²
  • Nutzfläche 215,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.600,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.000,00
  • Miete (Netto) € 2.423,00
  • Betriebskosten (Netto) € 577,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.000,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.600,00
  • Umsatzsteuer € 600,00
  • Kaution € 9.000,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 84,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Büro oder Praxis in frequentierter Lage!

Sie brauchen Platz? Dann sind Sie hier richtig!

In der Cumberlandstrasse stehen Ihnen ca. 215 m² Fläche im gesamten ersten Stock zur Verfügung. Dazu noch ein kleines Grundstück mit 7 Parkplätzen.

Bisher hat es eine EDV Firma genutzt. Unterschiedliche Räumlichkeiten von klein bis groß bieten viele Möglichkeiten. Zwei Zugänge sind vorhanden, für sportliche über die Stiege, oder bequem mit dem Lift.

Perfekte Infrastruktur mit einer kleinen Bäckerei nebenan sowie auf der anderen Seite den Sparmarkt. Die umliegenden Neubauten sind fertiggestellt und bezogen, somit keine Lärmbelästigung mehr.
Im Haus selbst befinden sich einige Ärzte sowie eine Zahntechnikfirma, mögliche Synergien könnten daraus entstehen und genutzt werden.

Starten Sie neu durch! Sie haben die Idee - ich die passende Immobilie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2423zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 577zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 600
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Gesamtbetrag 3600
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Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster


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Objekt Nr. 1068/4269 | Objekt melden
  • Bürofläche 215 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 3.600,00

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Herr Wolfgang Hechfelner

Tel.:+07...

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Tel.:+07612 892 32
Tel.: +43 699 17 89 23 20
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