Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit kleinem Garten - Nähe A5 Autobahnauffahrt

2172 Schrattenberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 248 m²
  • Wohnfläche 77 m²
  • Gartenfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 77 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 259.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 146,3 kWh/m².a
D fGEE: 1,96

Zustand

  • Baujahr 1989

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses top gepflegte Einfamilienhaus im bezaubernden Schrattenberg.

Mit diesem 1989 in massivbauweise erbauten Haus, mit einer Garage für 1 bis 2 Autos, zwei Zimmern, einem kleinen Nebengebäude und einem kleinen Garten - der zu ihrem Gartenparadies werden kann -  können Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen.

Die ca. 77m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Einbauküche
- Badezimmer (mit Wanne) und
- WC

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist größtenteils verfliest.

Bei Bedarf kann man auch noch den Dachboden ausbauen.

Geheizt wird mit Öl und festen Brennstoffen. Im Tank befinden sich noch ca. 2.000l Öl. Das Haus ist auch über die Garage begehbar.

Das Nebengebäude mit ca. 63m2 bietet Platz für eine kleine Werkstatt oder ein Atelier.

Schrattenberg, ein Ort direkt an der tschechischen Grenze, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A5, mit Kindergarten, Volksschule, Tagesbetreuung, Nahversorger, Gasthäusern und viele andere interessante Ausflugsziele bzw. sportliche Betätigungen, aber überzeugen Sie selbst:

https://www.schrattenberg.gv.at/tourismus-kultur/tourismus/

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Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

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Der Ort wurde 1184 erstmals urkundlich erwähnt. Funde aus der Bronzezeit zeigen aber, dass die Geschichte des Ortes schon wesentlich früher begonnen hat.

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Objekt Nr. o2100153159 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 259.000

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Frau Elisabeth Schwab

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