Traumlage eines sehr schönen Landhauses! Herrlicher Südhangausblick bis zur Riegersburg!

7571 Rudersdorf | Büro/Praxis, Kauf, Praxis

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Loggia WG-tauglich Badewanne Dusche Praxis Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 14237,00 m²
  • Gartenfläche 12000,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 748.000
  • Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 142,90 kWh/m².a
D fGEE: 1,76

Zustand

  • Baujahr 1870

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie möchten eine Praxis oder ein Büro auf dem Land?
Dieser schöne, geräumige U-förmige Hof, im toskanischen Stil, mit Sonnenterrassen und geschützter Loggia und südhanggarten, bietet eine herrliche Aussicht bis zur Riegersburg!

Privatsphäre, Ruhe und Erholung neben dem Alltag!

Gemischte Nutzung möglich, wie zum Beispiel Praxis oder Büro und Wohnen. 3 separate Eingänge!

Der alte Teil wurde saniert, ein Teil des U-förmigen Hofes wurde komplett neu aufgebaut.
Der wunderschöne gesetzte Herd in der Küche ist voll funktionsfähig

2008 Wurde das Dach mit Dachstuhl komplett neu gemacht und mit Lyca isoliert.
Fenster, Elektrik und vieles andere wurde erneuert. Der Hof wurde auch trocken gelegt und die Böden wurden erneuert.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Seien Sie der Erste!

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lage:
Rudersdorf liegt an der Lafnitz.
Die Lafnitz ist einer der schönsten Grenzflüsse Österreichs. Ausgedehnte Wälder prägen das herrliche Landschaftsbild, unzählige Fluss-Schlingen mit Steilwänden und Sandbänken, sowie eine Vielzahl an Tieren und Pflanzen werden Sie begeistern. Einige naturtouristische Angebote stehen über Vermittlung der Naturführer zur Verfügung.

Gepflegte Rad- und Wanderwege führen durch unberührte Flussauen, Mischwälder und Weingärten. Der Lahnbach, ein Begleitgewässer der Lafnitz, bietet rund 20 Arten von Libellen einen idealen Lebensraum.
Ein Naturlehrpfad wurde von Biologielehrer Othmar Neubauer und Christine Winter gestaltet. Auf 40 Stationen sind die dort wachsenden Bäume und Sträucher gekennzeichnet und beschrieben.
Unser Schloss liegt am südlichen Ortsrand von Rudersdorf. Es wurde um 1750 von Graf Emmerich Batthyany erbaut. 1917 wurde es von den Kaufleuten Sattler erworben.
Weitere Sehenswürdigkeiten von Rudersdorf
Das Fink-Haus aus der Gründerzeit, die Hubertuskapelle und die Antonius-Säule aus dem 18. Jahrhundert, an der sich die Leidenswerkzeuge in flachem Relief befinden sowie das im Jahr 2013 errichtete Bronzedenkmal, das drei betagte Herrn "die Bankerlsitzer" darstellt: den Seppl, den Franzl und den Rudi.
Bei uns finden Sie auch noch eine der wenigen in Betrieb stehenden Mühlen. Seit mehr als 100 Jahren wird hier auf traditionsreichen Steinmühlen mit viel Gefühl und dem Können jahrzehntelanger Erfahrung das echte steirische Kürbiskernöl gewonnen. Da bei uns "täglich frisch gepresst" wird, können Sie direkt bei der Erzeugung zusehen und natürlich auch kosten. Für Radfahrer und Busgruppen gibt es Führungen durch die Ölpresse mit Verkostung all unserer Spezialitäten.

Aussicht, Lage, Uneinsehbar.

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Objekt Nr. 120989 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 748.000

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Frau Silvia Dowsing-Tieber

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 500
Tel.: +43 676 841 420 574
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