BALKONTRAUM | SONNIGE 4 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL

2100 Korneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Provisionsfrei Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 662.751
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 25,30 kWh/m².a
fGEE: 0,70

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar 2023

Beschreibung

BALKONTRAUM | SONNIGE 4 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOLDiese ca. 97m² große, helle, sonnige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg.

Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • sonniger Balkon (ca. 27,78m²)
  • Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und WC (bodenebene Dusche)
  • 2 Schlafzimmer
  • 2tes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Abstellnische für Waschmaschine und Trockner
  • 2tes WC extra



Ausstattung:
  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • exklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Dusche
  • raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner
  • Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)
  • zahlreiche Fahrradabstellplätze
  • großzügige Tiefgarage



Lage:

Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
  • in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadt
  • in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt
  • Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

geplante Fertigstellung: Februar 2023 (spätestens Mai 2023)

Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117).

Kaufpreis (provisionsfrei): € 662.751,-

Betriebskosten: € 2,01/m² netto
Baurechtszins: € 0,60/m²
Reparaturrücklage: € 0,60/m²

Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage

Mehr über Immosan Immobilien GesmbH

Immosan Immobilien GesmbH

Graf Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien


Alle Objekte von Immosan Immobilien GesmbH
Zur Website von Immosan Immobilien GesmbH
Objekt Nr. 10999 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 662.751

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Martin Langstadlinger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 503 69 80
Tel.: 0676 6908082
Immosan Immobilien GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13476519
1