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BALKONTRAUM | HELLE 4 ZIMMER MAISONETTE | GRÜN-RUHELAGE | ECKARTSAUGASSE

1120 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

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Plan OG

Ausstattung

Balkon Küche Keller Neubau

Fläche im Detail

Wohnfläche 97,00 m²
Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 488.702
Maklergebühr (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69,40 kWh/m².a

C fGEE: 1,30

Zustand

Baujahr 1995

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

BALKONTRAUM | HELLE 4 ZIMMER MAISONETTE | GRÜN-RUHELAGE | ECKARTSAUGASSE Diese ca. 97m² große, sehr helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Eckartsaugasse.

Einerseits das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis, andererseits die gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Balkon (ca. 5.15m²)
Terrasse (ca. 3,15m²)
3 getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
WC extra

Ausstattung:

Fliesenböden in Bad und WC
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil
Fahrradabstellraum

Lage:

Der charmante Neubau befindet sich in der Eckartsaugasse im 12.Bezirk.
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Wien Hetzendorf Bahnhof - R, S1, S2, S3, S4
Autobuslinien 16A, 62A, 63A

Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar (ab € 85,-) bzw. käuflich zu erwerben (€ 22.000,-).

Kaufpreis: € 488,702,-
Betriebskosten netto: ca. € 218,48
Reparaturrücklage: ca. € 89,25

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.

Lage:
sehr gut

Anfragen