Traumhafte Lage! Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 201,19
  • Kaufpreis € 390.000
  • Betriebskosten (Netto) € 98,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 90,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 188,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 201,19
  • Umsatzsteuer € 12,31
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 169 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

In einem gepflegtem Altbau kommt eine absolut ruhig gelegene 3- Zimmer-Altbau-Wohnung in den Verkauf. Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist hofseitig situiert. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und von diesem in beide Schlafzimmer. Sämtliche Wohnräume sind hofseitig und Richtung Süden orientiert. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und die getrennte Toilette haben jeweils ein Fenster zum Lichthof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und man könnte sofort einziehen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Ausstattung:

  • Fischgrätparkettboden
  • Modern ausgestattete Küche
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • klassische Kassettentüren

Die tolle Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt aber auch zum Wiener Grünen Prater. Der beliebte Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und bietet neben frischen Lebensmittel auch zahlreiche Lokale. Der nahe gelegene Arenbergpark ist die perfekte Auslaufzone für Hunde aber auch der perfekte Spielplatz für Kinder!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnhausanlage liegt zwischen Modenapark und Arenbergpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen,.. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Kurz gesagt, man befindet sich in einer absoluten Top-Lage des 3. Bezirks!

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 50346 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 390.000

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Frau DI Birgita EHRENBERGER

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