Sehr hübsche, unbefristet vermietete Anlegerwohnung in guter Lage - zu kaufen in 1200 Wien

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 204.800
  • Maklergebühr 7 372,80 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Anlegerwohnung in 1200 Wien!

Netto-HMZ pm: € 291,89
Rendite: 1,71%

Eckdaten
Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 5, 31 + 33 sowie Bus 5B
Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale
Freizeitangebot: Augarten, Brigittapark, Donaukanal
Gartenfläche 56,78 m²

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende
Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/45661 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 204.800

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Frau Julia-Christina Futterknecht

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 261
Tel.: +43 664 814 18 82
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