DACHTERRASSENWOHNUNG - NEUBAU - GROSSE DACHTERRASSE - WOHNEN AM PULS DER ZEIT - U3 Schweglerstraße

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.118,14
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.016,49
  • Miete (Netto) € 896,24
  • Betriebskosten (Netto) € 120,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.016,49
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.118,14
  • Umsatzsteuer € 101,65
  • Kaution 3.570,00 €
  • Maklergebühr 2 439,58 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 54,8 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,7

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.10.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAU - MIETE - WOHNEN AM PULS DER ZEIT - NAHE U3 - SCHWEGLERSTRASSE

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubau Wohnung ca. 62 m² mit Terrasse (ca. 13,50m²).

Hier der Link zur online Besichtigung:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4m43/de

Hier der Link zur

virtuellen Besichtigung der Gemeinschaftsräume:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wlx7e/de

Top Ausstattung

Terrasse

barrierefrei

Lift

moderne, weiße Einbauküche inkl. Marken-Geräten

Hochwertige Parkettböden Eiche

Fußbodenheizung Fernwärme

Bad modern verfliest

Videosprechanlage

Brandschutzmelder,

mehrfach verriegelte Sicherheitstüren,

Garage,

Einlagerungsräume

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Zusatzinformation:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.

- Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra um EUR 90,-- brutto angemietet werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag:

Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt

Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt

Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM

(BMM = Bruttomonatsmiete)

plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - für anspruchsvolle Mieter

Das Projekt Preysinggasse liegt in 1150 Wien, in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Schweglerstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sie erreichen die U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in fussläufiger Distanz.


U3 Schweglerstraße - 3 Gehminuten

U6 Burggasse - Stadthalle - 11 Gehminuten

Straßenbahnlinie 9 - Märzstraße - 4 Gehminuten

Straßenbahnlinie 49 - Huglgasse - 3 Gehminuten

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Objekt Nr. 0001005356 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.118,14

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

Tel.:+43...

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Tel.:+43517517
Tel.: +43 664 60 517 517 39
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