PROVISIONFREI UND 2 MONATE MIETFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung inkl Markenküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle und Kellerabteil - Keine Außenfläche / ALF44 Top 1-06

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,98 m²
  • Nutzfläche 51,98 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 819,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 745,44
  • Miete (Netto) € 657,07
  • Betriebskosten (Netto) € 88,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 745,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 819,99
  • Umsatzsteuer € 74,55
  • Kaution 2.460,00 €

Energieausweis

HWB: 33,4 kWh/m².a
fGEE: 0,8

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2023
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

*** PROVISIONSFREI UND DIE 1. ZWEI MONATE MIETFREI ***Wohnbauprojekt Am Langen Felde 44 mit 37 1- bis 3-Zimmer-WohnungenMietbeginn 01.03.2023

Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 37 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. 

Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen.

Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. 

Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. 

In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. 

Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für  Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar 

Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Garagenstellplätze stehen um €90,60 brutto/Monat zur Anmietung frei.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug.

DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei mieten einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT - LOVE TO TRAIN geschenkt! Gesamtersparnis: € 1.440,-

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <550m
Universität <1.575m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1240/230916 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 819,99

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