Büro Nähe Stubenring in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Altbau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 111,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.262,55
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.718,79
  • Miete (Netto) € 2.407,14
  • Betriebskosten (Netto) € 227,12
  • Sonstige Kosten (Netto) € 84,53
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.718,79
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.262,55
  • Umsatzsteuer € 543,76
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 95,80 kWh/m².a
C fGEE: 1,41

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Moderne, Top ausgestattete Bürofläche im 1. Bezirk!

In einer sehr exklusiven Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz kommt dieses attraktive Kleinbüro zur Vermietung. Der Gebäudekomplex wurde vor kurzer Zeit umfassend renoviert und modernisiert. Das Büro wurde komplett saniert, die klassischen Altbauelemente blieben weitesgehend erhalten. Der Grundriss gliedert sich in zwei straßenseitige Büroräume, eine Teeküche, 2 WCs sowie einen Vorraum. Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden; die Einkaufsstraßen Kärntnerstraße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind rasch erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Verfügbare Fläche:
4.OG ca. 111,96 m²
Netomiete/m²/Monat: € 21,50/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²/Monat: 3,39 inkl. Lift/Heizung/Kühlung

Ausstattung:
Parkettboden
Zentralheizung
moderne Beleuchtung
Kühlung in den Büroräumen
EDV Verkabelung
Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4, U1
Bus: 1A, 2A, 3A, 74A
Straßenbahn: 1, 2, O

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/19578 | Objekt melden
  • Nutzfläche 112 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.262,55

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Herr Tassilo Vondru

Tel.:+43...

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Tel.: 0664 814 18 44
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