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PRAXIS - ORDINATION - BÜRO - LABOR

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Altbau Garage Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Kellerfläche 40 m²
Bürofläche 195 m²
Gesamtfläche 235 m²
Nutzfläche 235 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 2.448,87
Miete (Netto) € 1.771,37
Betriebskosten (Netto) € 677,50
Monatliche Kosten (Netto) € 2.448,87
Kaution 8.850,00 €
Maklergebühr 8.815,93 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 117,6 kWh/m².a

Beschreibung

ECKLOKAL mit insgesamt rund 35 Metern Gassenfront und vielen SCHAUFENSTERN / unterteilt in 4 Räume mit ca. 30m² + 21m² + 22m² + 75m² + verschließbare Garage + diverse Nebenräume (Teeküche + WC mit Dusche, Lager etc...) / optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur durch die NÄHE zum Meiselmarkt (U3 Johnstraße) - direkt an der Felberstraße / NEUE Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / IDEAL als z.B. Praxis, Ordination, Labor, Büro, Galerie, Möbel, Boutique, Designer, Fitness etc., - GASTRONOMIE ist leider NICHT MÖGLICH! / PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

.) Miete Euro 1.771,37 + BK Euro 677,50 = Euro 2.448,87 netto + 20% USt. Euro 489,78 = Euro 2.938,65

.) Nebenkosten: Euro 8.850,- Kaution + Euro 7.346,- zzgl. 20% USt. Provision + Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Vertragserrichtungskosten

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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