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Idyllisches Einfamilienhaus

3730 Stoitzendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

1. Badezimmer mit Wanne

2. Badezimmer

Garage

Garten mit Altbaumbestand

Ausstattung

Terrasse Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1326,00 m²
Wohnfläche 170,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 245.000
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 359,00 kWh/m².a

G fGEE: 4,70

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Die Wfl. von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf:
Helles Wohn-/Esszimmer
2. Wohnzimmer
2 Zimmer
Waschküche
VR
Verbaute Küche
Tageslichtbad mit Wanne + WC
2. Bad mit Wanne + WC
Weiters gibt es noch eine Werkstatt und ein Lager
Ebener Garten mit Altbaumbestand

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Flüssigtank im Garten) bzw. Holzheizung.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die zwei Brunnen dienen zur Trinkwasserversorgung sowie zur Gartenbewässerung.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98, E-mail: K.Kofler@IMMOcontract.at

Lage:
Stoitzendorf ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Eggenburg im Bezirk Horn.
Stoitzendorf ist bekannt für seine idyllische Kellergasse mit vielen guten und bekannten Heurigen.

EW: 233 (1.1.2022)

Entfernungen:

St. Pölten: 53 km
Wien: 61 km
Eggenburg, 4 km
Horn: 20 km

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