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Idyllisches Einfamilienhaus

3730 Stoitzendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 1326,00 m²
Wohnfläche 170,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 245.000
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 359,00 kWh/m².a

G fGEE: 4,70

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Die Wfl. von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf:
Helles Wohn-/Esszimmer
2. Wohnzimmer
2 Zimmer
Waschküche
VR
Verbaute Küche
Tageslichtbad mit Wanne + WC
2. Bad mit Wanne + WC
Weiters gibt es noch eine Werkstatt und ein Lager
Ebener Garten mit Altbaumbestand

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung, die sowohl mit Gas als auch mit Holz betrieben werden kann. Dadurch ist eine flexible und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.
Des Weiteren ist das Objekt teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet

Die zwei Brunnen dienen zur Trinkwasserversorgung sowie zur Gartenbewässerung.
Die Garage bietet Platz für 2 PKW

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Lage:
Stoitzendorf ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Eggenburg im Bezirk Horn.
Stoitzendorf ist bekannt für seine idyllische Kellergasse mit vielen guten und bekannten Heurigen.

EW: 233 (1.1.2022)

Entfernungen:

St. Pölten: 53 km
Wien: 61 km
Eggenburg, 4 km
Horn: 20 km

Anfragen