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Erstbezug nach Topsanierung am Hannovermarkt

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

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Plan_Hannoverg

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller WG-tauglich Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 71,00 m²
Kellerfläche 2,00 m²
Gesamtfläche 71,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 439.000
Betriebskosten (Netto) € 230,00
Monatliche Kosten (Netto) € 230,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 253,00
Umsatzsteuer € 23,00
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 1990

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

3 top sanierte 3 Zimmer direkt am Hannovermarkt! Die Wohnung ist ostseitig, alle Zimmer blicken direkt auf den Marktplatz, der sehr begrünt und verkehrsberuhigt ist.

-) 3 großzügige Zimmer

-) 2 ZI separat begehbar

-) Küche und Bad ganz neu

-) Bad mit Dusche

-) WC separat

-) Fenster sind 4- fache Isofenster.

Die ideal geschnittene Wohnung liegt im ersten Liftstock eines sehr gepflegten Gründerzeithauses. Das Objekt ist einzigartig durch seine direkte Marktlage bei Topsanierung. Perfekt für Paare, kleine Familien und natürlich Anleger.

Die Wohnung ist derzeit für ein Jahr sehr gut um € 1350,-- mtl. vermietet.

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Lage:
Sehr zentrale Lage am Hannovermarkt mit allem, was der Markt zu bieten hat.

Gute Anbindung mit UBahn, Bussen und Strassenbahnen.

Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Cafes, Bäckerei, etc.... in Gehdistanz

Augarten in unmittelbarer Nähe

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