Exklusives 186m Büro in perfekter Innenstadtlage, ruhig, sonnig und mit bis zu 3 Parkplätzen möglich!

7000 Eisenstadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 186 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.496,00
  • Miete (Netto) € 2.046,00
  • Betriebskosten (Netto) € 450,00
  • Miete pro Quadratmeter € 11,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.496,00
  • Umsatzsteuer € 499,20
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 47 kWh/m².a
C fGEE: 1,09

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 20 Jahr(e)

Beschreibung

Das geräumige Büro befindet sich im 1. Liftstock eines 2006 neu errichteten Büro-/Wohngebäude mit ansprechendem Entrée und wurde im Jahre 2007 in dieser Form völlig neu ausgestaltet.

Vom belagsfertigen Zustand aus errichtet, sind sämtliche Verrohrungen unterhalb der Böden mit Bodensteckdosen verlegt, ein paar zusätzliche Steckdosen sind ebenfalls noch vorhanden. Alle Raumunterteilungen sind mit hochwertigen Schrankwänden von bene so angeordnet, dass sämtliche Zimmer zentral erreichbar sind und eine angenehme Raumgröße vorhanden bleibt, zentral befindet sich der einladende Vorraum mit einer hochwertigen Küchenzeile

Mit 4 Fan Coils Klimageräten ausgestattet, hochwertigen Alu-Isolierfenstern mit Außenbeschattung, lassen sich die Räumlichkeiten, je nach Wunsch, angenehm temperieren. Beheizt wird das Büro mit einer effizienten Gasetagenheizung.

Weiters mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestattet, beinhaltet das Büro zwei getrennte Toiletten, den Herrenbereich auch mit Pissoir sowie einen Abstellraum als Archiv.

Das Gebäude und die Einrichtung des Büros sind sehr hochwertig ausgestattet.

HMZ 2.046,--
BK       450,--
MWSt. 499,--

Gesamtmiete: EUR 2.496,- exkl. MWSt.

Bis zu 3 PKW Abstellplätze im Innenhof können separat angemietet werden, EUR 70,- exkl. MWSt.

Kaution: 3BMM
Mietvetragsvergebührung je nach individuell vereinbarter Vertragslaufzeit! max. 1% des 18-fachen Jahreswertes.

Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20 USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 186 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.496,00

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